Realkredit

0
974

Realkredit

Kreditning bir varianti Realkredit, An'anaviy kreditlashdan farqli o'laroq, oylik daromadlar orqali hijob bilan ta'minlash, bunday kredit kafolat sifatida kafolat sifatida ishlatiladi. Shunday qilib, hatto kreditga layoqatli bo'lmagan yoki salbiy schufa bo'lgan qarzdorlar ham kredit olishlari mumkin.

Realkreditni qanday tavsiflaydi?

Odatda, ko'chmas mulk egalari o'zlarining uylarida yoki o'z uylarida qayta ta'mirlash yoki ta'mirlashni amalga oshirish uchun uzoq muddatli realkreditga murojaat qilishadi. Haqiqiy mol yoki garov sifatida, mulk ipotek yoki er to'lovi shaklida qo'llanilishi mumkin. Biroq, real kredit hozirgi likvidlikni oshirish uchun ham ishlatilishi mumkin.
Foiz stavkasi o'zgarishi yoki o'zgartirilishi mumkin. Kredit limitiga odatda kredit ob'ektining qiymatidan 60 foiz beriladi. Qayta kreditlash uchun to'lovning yuqori chegarasi alohida-alohida qo'llanilishi mumkin.

Realkreditsplitting nima?

Kredit limitining odatdagi 60 foizdan yuqori bo'lgan taqdirda qayta kreditni taqsimlash har doim ham zarur va shuning uchun sezilarli darajada xavf-xatarni tasniflash talab etiladi. Amalda, haqiqiy va haqiqiy bo'lmagan kreditlar o'rtasida farqlar mavjud.

Haqiqiy real kreditlarni ajratish

Jami 2 krediti, ko'chmas mulk krediti deb ataladigan pul mablag'lari va yerni ro'yxatdan o'tkazish bilan ta'minlangan kreditlar tuziladi. Shunday qilib, umumiy kredit ikkiga bo'linadi, ya'ni bo'linadi.

Soxta realkcredit bo'linishi

Haqiqiy bo'lmagan imtiyozli kredit uchun, bir qism 60 foiz bir qarzdorlik limiti bilan oddiy realkredit orqali amalga oshiriladi; shaxsiy kredit olingan. Ushbu kreditlar bo'yicha barcha shartlar faqat kredit shartnomasi asosida tuziladi.
Realkreditni olish uchun qarz oluvchi muayyan kredit muassasalariga murojaat qilish kerak, chunki har bir moliyaviy tashkilot haqiqiy kredit bermaydi.

Kim realkreditni taklif qiladi?

Haqiqiy qarzni yozib olishni istasangiz, har bir bank ushbu kredit ko'rinishini taqdim etmaydi. Qayta kredit tashkilotlari bilan bir qatorda, ushbu kompaniyalar ham ushbu maxsus kreditni berish imkoniyatiga ega.
Ular orasida jamg'arma kassalari, kooperatsion banklar, qurilish jamiyatlari va tijorat banklari mavjud. Kreditni to'ldirishdan avval siz turli xil shart-sharoitlarga ega bo'lishingiz kerak. Bu sizga pul tejaydi.

Qanday shartlarni qarz oluvchi kutib olish kerak?

Moddiy boyliklar orqali ta'minlangan kreditni olish uchun ba'zi bir shartlar bajarilishi kerak:
- Ko'chmas mulkka asoslangan kreditlarni, ya'ni ko'chmas mulkka asoslangan kreditni joylashtirish uchun kredit olishi kerak.
- Mulkning qiymatini mustaqil ekspert tomonidan baholanib, joriy bozor qiymatini va istalgan bozor qiymatini hujjatlashtirish va baholash kerak. garov qiymati amalga.
- Mulkning bozor qiymati muntazam ravishda kredit muddati davomida tekshirilishi kerak. Qonun chiqaruvchi organ, xususiy kredit berilgan taqdirda, chegirma 12 oy mobaynida hatto tijorat kreditlari bo'yicha maksimal uch yil mobaynida amalga oshirilishi kerakligini nazarda tutadi.
- Qarzdor mol-mulkini maxsus bino sug'urtasi oqibatida etkazilgan zarar uchun etarli darajada sug'urta qilgan bo'lishi kerak.
- Favqulodda vaziyatlarda qarz beruvchining moddiy qiymatini qonuniy ravishda bajarishi kerak.

xulosa

Realkredit etarlicha kredit qobiliyatsiz yoki etarli miqdorda oylik daromasiz uzoq vaqt pul qarz olishning yaxshi usuli bo'lishi mumkin. Salbiy tomoni shundaki, bu kredit turi faqat mulk egalari uchundir. Agar hayot shartlari o'zgargan bo'lsa va to'lov majburiyatlarini o'z vaqtida qondira olmasangiz, qarz beruvchiga mol-mulkingizni yo'qotishingiz mumkin. Shuning uchun Realkreditning xulosasi yaxshi ko'rib chiqilishi kerak.

Hech qanday ovoz yo'q.
Iltimos, kuting ...