Letter ipoteka

0
1065

Korruptsiya nima?

Nemis qonunida asosiy qarzning ikki turi mavjud. The Letter ipoteka va to'siq, Maktubga asoslangan qarz bo'lsa, muhrlangan asosiy ipoteka boji tegishli yer kadastri bo'linmalariga topshiriladi. Eng muhim afzallik - topshiriqlarning ayniqsa moslashuvchan ishlanishi (masalan, kreditor kerak yoki ixtiyoriy ravishda o'zgartirilgan). Mortgage - qarzning maxsus turi. Uzoq shaklda ishlatiladi. Xat maktubga asoslangan qarzga barcha huquqlarni olishi uchun kreditorga topshiriladi. Asosiy qarzni maktub bilan o'tkazish, yozma ravishda amalga oshirilishi mumkin rozi bo'lish shuningdek, xatni topshirish yoki og'zaki topshirish, shuningdek, xatni topshirish va yerni ro'yxatga olish yozuvi. Shuningdek, xatning yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qarz berilishi mumkin, chunki u yozma topshiriqnomani taqdim etadi. Asosiy qarz majburiyatini topshirish paytidagi topshiriq qonuniy majburiydir. Ushbu asosiy qarz asosiy ipotekaga qaraganda kamroq qo'llaniladi, chunki 25% er to'lovi xarajatlaridan yuqori va shuning uchun hujjat yo'qotilishi mumkin. Keyinchalik korruptsiyaning juda qimmatli izohi zarur bo'ladi.

Muddatli qarz - er uchastkasi

Ipotek, aslida ipoteka huquqidir. U yer yozuvida doimo uchastka uchun kiritiladi. Uy egalarining qarzidan farqli o'laroq, faqatgina er qa'ridan ro'yxatdan o'tishda hujjatlashtiriladi, asosiy qarzning shakli asosiy qarz xatini yaratadi. Ushbu hujjatning yaratilishi yuqori xarajatlar bilan bog'liq.
Ipoteka odatda kredit uchun kafolat sifatida saqlanadi. Bunday holatda ushbu kredit tegishli mol-mulk uchun banklar tomonidan beriladi, ya'ni to'g'ridan-to'g'ri ipoteka mulkni to'lash uchun ishlatiladigan to'g'ridan-to'g'ri sug'urta hisoblanadi. Eng muhimi, uzoq muddatli va juda talabga javob bo'lgan ko'chmas mulk kreditlari va qurilish kreditlari bo'yicha asosiy qarzlar banklar uchun umumiy xavfsizlik hisoblanadilar. Shunday qilib kredit tashkilotlari to'lov qoidabuzarliklaridan himoyalanishadi.

Qarz qarzdorligi asosida qarz olish to'g'risida

Kreditor (masalan, bank) kafolatlangan mol-mulkni garovga qo'yish huquqiga va qarzdor kredit shartnomasida to'lov majburiyatlarini bajarmasa, qarzdor javobgar bo'lgan mol-mulkka beriladi. Keyinchalik majburiy qarzlar kreditorga qarzlarni to'lash uchun ishlatiladi. Agar qarzdorning asosiy qarz bilan ta'minlangan turli kreditorlar bilan bir necha majburiyatlari bo'lsa, unda birinchi navbatda shaharlar ro'yxatiga kiritilgan debitorliklar qo'llaniladi. Shunday qilib, kema reestridagi yozuvlarni tartibga solish birinchi navbatda qanday qarzlar qaytarilishini belgilaydi.
Bunday asosiy qarz bilan o'ziga xoslik - kreditorning olgan asosiy qarz xatini tayyorlash. Barcha tegishli ma'lumotlar, shuningdek, yer qa'ri uchastkalariga kiritilgan asosiy ipoteka qog'oziga kiritiladi. Asosiy qarzga bo'lgan huquq kreditorning asosiy ipoteka rag'batlantirilishi orqali kreditorga beriladi. Xat bilan asosiy qarz, yozma topshiriq bilan boshqa kreditorlarga o'tkazilishi mumkin, agar kerak bo'lsa, notarial tasdiqlanishi mumkin. Biroq, maktubni ko'chirish, albatta, er ro'yxatga olinib aniq qayd etilmaydi.

Afzalliklar va kamchiliklar:

Maktubga asoslangan qarzning eng muhim afzalligi shundan iboratki, asosiy qarzdan boshqa kreditorga mumkin bo'lgan taqdirda, er uchastkasiga yozuvlar kiritilmaydi. Bu topshiriq uchinchi shaxslar uchun tanib olinmaydi va yangi ro'yxatga olish xarajatlari yo'q. Ipotekaning xat bilan eng katta ahvolga tushishi yuqori narxni tashkil etadi: asosiy qarzdorlik xatini berish uchun taxminan 25 foiz miqdorida qo'shimcha to'lovlar bo'sh kitob qarzdorligining qarzidan ko'p miqdorda olinadi. Agar asosiy qarz qog'ozi yo'qolsa, u "Aufgebotverfahren" deb ataladi.

Er to'lovini tartibga solish va bekor qilish

Agar mulk egasi mulkini yukini va kreditorlik sug'urta uchun yer mas'ul bo'lgan mol-mulk rozi bo'lsa, keyin bu yerda bir deb atalmish asosiy kitob tartibi gapirish. Tuman reestriga er ro'yxatga olish uchun ariza beriladi. yer reestriga ro'yxatdan uchun talabni yer kadastri bo'lishi kerak, o'z egalarining noter tasdiqlangan yoki rasman tasdiqlangan roziligi bo'lgan. Asosiy qarzni yo'q qilish uchun siz asosiy qarzga va kreditorni o'chirishga rozilik berasiz. Faqatgina asosiy qarz qog'ozining qaytarilishi asosiy qarzning bekor qilinishiga olib kelmaydi.

Tegishli havolalar:

Hech qanday ovoz yo'q.
Iltimos, kuting ...